Сообщений в теме: 55

[PeRsOn]

Собственники квартир за месяц должны дом снести.
Смешные.
Я не знаю как это. Молотками, если только.

Цитата

10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.

[Рубенс]

Kotis (24 April 2017 - 22:00) писал:

....
А вопросик у меня есть. Существуют ли четкие, однозначно трактуемые критерии, чтоб признать дом "аварийным"?

Существуют.

Сообщение отредактировал Рубенс: 24 April 2017 - 22:07

[Рыбный Вопрос]

Kotis (24 April 2017 - 21:58) писал:

Полагаю, в основном собираются строить "илитные" дома.

Кавычки в тему. Мне нынче совершенно случайно попался на глаза план квартиры в доме рядом с Петровским стадионом. Место несомненно умопомрачительное, хотя есть и получше, я думаю. Однако, планировка. .)) Вполне советский вытянутый коридор с входной дверью мимо которой постоянно придётся проходить по дороге из комнат на кужню. Большая кухня нестандартной формы, так понимаю совмещённая со столовой и, вероятно, гостинной. Две обычные заглублённые комнаты с одним окном, видимо под спальни. Санузла, правда, два и есть хозяйственная комната, но впихнуты с трудом. .)) 20+ лямов. .)) Пиздец.

[Kotis]

Рубенс (24 April 2017 - 22:07) писал:

Kotis (24 April 2017 - 22:00) писал:

....
А вопросик у меня есть. Существуют ли четкие, однозначно трактуемые критерии, чтоб признать дом "аварийным"?

Существуют.

Ой ли?
Допустим, крыша не протекает, зимой в квартирах +18, горячая вода есть и напор воды нормальный.
А аварийным всё равно признают. Был такой случай в Питере лет 15 назад.

Прохожий (24 April 2017 - 22:00) писал:

Это тебе приходилось уговаривать. А тут будет как со сносом ларьков. Подгонят бульдозеры, и если не успел добровольно съехать - так снесут вместе с имуществом. В Сочи что, много уговаривали кого-то, если их участок под строительство понадобился?

В Сочи какая-то "необходимость" всё-таки была. В "реновации" большой необходимости нет. А ведь надо и армией заниматься, и прочей геополитикой, и материнским капиталом, и пенсии платить.
Это как "надо бы машину поменять". Но если возникнут более неотложные семейные расходы, можно и подождать или вообще отменить.

[PeRsOn]

В питере компания "Воин-В" этим занимается. Депутат Нотяг пострадал за взятку. http://www.fontanka.ru/2016/04/21/191/
Красиво?
По этой хренью, насколько я помню, еще паркинг есть. Впритык к хрущевкам. (см. вывеску на будке)
Ул. Лени Голикова.

Сообщение отредактировал PeRsOn: 24 April 2017 - 22:16

[Санта]

Kotis (24 April 2017 - 22:10) писал:

Допустим, крыша не протекает, зимой в квартирах +18, горячая вода есть и напор воды нормальный.

это субъективные критерии, никто и спрашивать не будет течет там и ли не течет, его всегда можно подогнать под имеющиеся критерии по возрасту, степени износа перекрытий и прочее, прочее прочее..

[Рубенс]

Kotis (24 April 2017 - 22:10) писал:

Рубенс (24 April 2017 - 22:07) писал:

Kotis (24 April 2017 - 22:00) писал:

....
А вопросик у меня есть. Существуют ли четкие, однозначно трактуемые критерии, чтоб признать дом "аварийным"?

Существуют.

Ой ли?
...

Мля, Котис, ну ты вроде взрослый разумный чел, стопудово умешь пользоваться Гуглом.
Набери - Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - и читай.

Сообщение отредактировал Рубенс: 24 April 2017 - 22:14

[Санта]

Персон, мне мансардный этаж понравился

[Kotis]

Рубенс (24 April 2017 - 22:14) писал:

Мля, Котис, ну ты вроде взрослый разумный чел, стопудово умешь пользоваться Гуглом.
Набери - Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - и читай.

Я посмотрю. Сам проживаю в 5-этажке. Так что вопрос для меня не праздный.

[PeRsOn]

Санта (24 April 2017 - 22:16) писал:

Персон, мне мансардный этаж понравился

А представляешь переехать из хрущевки в мансанрдный этаж?
Сказка))
Но не про них, не про переселенцев снесенной хрущевки. Но они, на сколько я знаю, получили квартиру в этом доме. Хорошая-плохая хз. У них надо спрашивать.

Сообщение отредактировал PeRsOn: 24 April 2017 - 22:22

[tetris]

С трудом представляю жилье хуже, чем хрущ. Это по удобству.
Тем более это жилье составлено из бетонных плит, которые держатся за счет свареных арматурин. Швы промазаны и арматура вроде не должна ржаветь. Начальный срок годности хрущевок был 15лет, потом 25лет, потом продлили до 50лет. И даже этот срок уже вышел. Что там сейчас с этой арматурой? Когда они начнут массово рушиться? Через 10лет? 15?
Я жил в хрущовках все детство и молодость, и ответственно заявляю, что это не дома, а хрень.
Предыдущие реновации в Мск были нормальные - люди получали жилье примерно в том же районе. Количество комнат такое же, жилая площадь такая же, нежилая больше, чем в хруще.
Я бы не стал заранее ругать программу реновации. Время покажет.

[Портвейн333]

В законодательстве РФ отсутствует регламент проведения экспертизы износа многоквартирных жилых домов. 4_го января сего года Пу распорядился, передал в ген. прок. и правительство 7 поручений, где в том числе и проработать регламент по проведению экспертизы. К чему приведут эти поручения Х.З. Сам даже не знаю, когда они превратятся в законы и, где их посмотреть. Если интересно наберите сайт Кремля (московского разумеется) и посмотрите, поручения по поводу проведения кап. ремонтов.

[Рубенс]

Портвейн333 (24 April 2017 - 22:39) писал:

В законодательстве РФ отсутствует регламент проведения экспертизы износа многоквартирных жилых домов. ....

Если интересно наберите в гугле - Порядок признания .... многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Если чо, это и есть регламент.

Цитата

44. Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям включает:
прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;
определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;
определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;
составление комиссией заключения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения, по форме согласно приложению N 1 (далее - заключение);
составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом решение комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;
принятие соответствующим федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления решения по итогам работы комиссии;
передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).

...

А процедура проведения оценки соответствия - это и есть экспертиза.
Впрочем слово "экспертиза" там прямым текстом прописано)
Ну там ещё 12 статей, я уж оверквотить не буду)

Сообщение отредактировал Рубенс: 24 April 2017 - 23:32

[Deckard]

Kotis (24 April 2017 - 22:10) писал:

Ой ли?
Допустим, крыша не протекает, зимой в квартирах +18, горячая вода есть и напор воды нормальный.
А аварийным всё равно признают. Был такой случай в Питере лет 15 назад.

Один такой эксперт утверждал, что если будет нужно - любой дом можно признать аварийным.

Сообщение отредактировал Deckard : 25 April 2017 - 00:06

[Kotis]

Deckard (25 April 2017 - 00:06) писал:

Один такой эксперт утверждал, что если будет нужно - любой дом можно признать аварийным.

Я положений закона еще не читал, однако меня интересуют конкретные цифры. Например, сколько износа чего-то там должно быть на квадратный метр.
А на глаз, так и Эрмитаж можно признать "аварийным". Ну а что? Построен более 200 лет назад. Перенес несколько наводнений, революций и блокаду. Мало ли, что фасад красивый?

[vivatspb]

Насчёт " хрущёвок" - не надо горячится. Жил как то рядом со Смольным, ну, конечно не совсем рядом, но в прямой видимости, на другом берегу Невы. Так называемая Малая Охта. Дома 1963 года, кирпич, тихий район, парки, много зелени, в прудиках уточки плавают. Всяко лучше " корабля"( Проект домов так называется, если кто не в курсе)

Сообщение отредактировал vivatspb: 25 April 2017 - 01:46

[kufs]

vivatspb (25 April 2017 - 01:43) писал:

Насчёт " хрущёвок" - не надо горячится. Жил как то рядом со Смольным, ну, конечно не совсем рядом, но в прямой видимости, на другом берегу Невы. Так называемая Малая Охта. Дома 1963 года, кирпич, тихий район, парки, много зелени, в прудиках уточки плавают. Всяко лучше " корабля"( Проект домов так называется, если кто не в курсе)

Ну эт скорей тюнингованая в пользу экономии "сталинка","хрущевка зт галимая панель (вроде ГДР-ий проект) и тетрис прав-главная проблема данного проекта - усталость сварных швов.
А так волна поднята на ровном месте,еще ни чё не сделано,а пиздижа,ну тут всё ясно "было б желание,а причину доебаться найдём"

[Kotis]

При переселении предлагается равнозначность , а не равноценность. Т.е. да, получи свои метры. Может, чуть побольше кухню и коридор - с барского плеча плюс 10 кв. метров.
А то, что хрущевская квартира у метро, например, Сокол стоит 8-10 млн., а в New-Moscow - вдвое меньше, никого не волнует.

[tetris]

Почему в Новой Москве? Разве не в пределах района будут переселять?

[Дор]

А вы разделяете хрущевки и брежневки? Пятиэтажки где уже 4 хаты на этаже, вроде не считаются уже хрущем,не?