Сообщений в теме: 426

[Njyt]

Mike121234 (09 May 2021 - 13:39) писал:

Квартиры от 11-12 тр вполне жизнеспособный (для меня).

И даже за 10 есть.

Я нашел это объявление на циане и посмотрел: "С 7 мая сдаётся большая комната 20м в 3х-комнатной квартире без соседей,( другие комнаты используются как кладовки) жить будете вы одни, как в 1-комнатной квартире."
Это все же не квартира, а комната, не понятно как в эти кладовки кто-то приходит и что к чему там вообще, плюс состояние квартиры крайне омерзительное, она под полный ремонт по хорошему должна идти.
Жить то где угодно и как угодно можно, другой вопрос что это будет крайне не комфортным жильем, потому и цена такая.
Еще и метро далеко.

[Mike121234]

Да, я показал от.... Но за 12-13 посмотрите там же, варианты есть.... Сам факт того, что рента сейчас упала, и предложений очень много, а хозяева стали сговорчивее. Я свою комнату за 10тр сдал. В общем-то не сказать что спипсок желающих был непомерно велик. При этом, я дэмпинговал отсутствием залога и комиссии.

[Портвейн333]

А кому сдавать, вот в чем вопрос?

[Mike121234]

Портвейн333 (09 May 2021 - 15:40) писал:

А кому сдавать, вот в чем вопрос?

Ну когда пару-другую месяцев жилье простоит без сдачи...
Такой жлоб как я чувствует упущенную выгоду и начинает либо ценник снижать либо.... На этом мысли заканчиваются (Масяня).
Да хоть кому уже. Хотя гостям из СрАзии чего-то не хоцца...
Студентам как правило. Они живут вдвоем в комнате.
Или кто побогаче - один барствует.
Но для этого жилье должно быть рядом с ВУЗом, а лучше ВУЗАми.

[Портвейн333]

По сравнению со спросом 2008 года рынок аренды просто уже никакой.

[iVantuz]

Портвейн333 (09 May 2021 - 19:12) писал:

По сравнению со спросом 2008 года рынок аренды просто уже никакой.

Именно! Я тут зашел в тематическую группу нашего ЖК: двушку с только что сделанным ремонтом 50 квадратов без мебели предлагают за 15 т.р. Даже в Сербии таких цен не сыскать! Поэтому свою квартиру просто закрыл, и сдавать не буду категорически, не для того дизайнерский ремонт делался.
А цены на стройку между тем растут уже до неприличия. Я когда-то имел общение с застройщиком в Болгарии, там, при углубленном подсчете, после уплаты всех налогов, расходов на клининг и управляющей компании на обслуживание, прибыль от сдачи жилья составляла 4% в год от стоимости жилья. А в СПб, с учетом инфляции и роста цен на всё получается что-то совсем неприличное.

Сообщение отредактировал iVantuz: 11 May 2021 - 11:12

[Портвейн333]

Несмотря на все заверения из голубого ТВ мы не привлекательны. Упали доходы, упало производство, иностранцы едут учиться в другие страны и т.д. и т.п.
А вот никто не может подсказать, насколько выгодна недвижимость в Испании, а самое главное в каких конкретно местах? Да и вообще в этих курортных странах.

[vivatspb]

Портвейн, зайди в тему про Грецию, еще раз, там уроженец этой страны, Димитракис, тебе все обьяснил, насколько заебись, там, где тебя нет.
Про "недвижимость в Болгарии", для некоторых, и это данность,в "чужих руках завсегда хуй толще".
У меня двоюродная сестра, без всяких этих " теоретических", выкладок про 4 процента, не знает , как бы избавиться от квартиры у моря.
В цене она не выросла ни хуя , за много лет, раньше просто , типа сами ездили поплескаться, да знакомые.
А сейчас , только обуза, которая не только владельцу, но и вообще то , не сильно кому нужна.
Ну, море, ну Чорное, ну и что.
Димитракис, давай , жги!
Рассказывай , какие усилия нужно предпринять , чтоб выйти на улицу. А то некоторые не поняли , про отправку смс, на портал греческих Госуслуг, что б получить разрешение просто выйти.
И каковы шансы "инвестиций"
А вообще , забавно, как можно рассуждать , про инвестиции в недвижимость в туристических зонах в Европке, на данный момент

Сообщение отредактировал vivatspb: 11 May 2021 - 23:54

[Портвейн333]

vivatspb (11 May 2021 - 23:45) писал:

А вообще , забавно, как можно рассуждать , про инвестиции в недвижимость в туристических зонах в Европке, на данный момент

Да, я понял, что забавно об этом сейчас болтать. Но я не знаю как жить дальше, моя аренда уже спроса не имеет. И все эти проблемы с эксплуатацией жил площади уже порядком заебали т.к. доходов всё равно нет.

[forum_test]

iVantuz (11 May 2021 - 11:06) писал:

Именно! Я тут зашел в тематическую группу нашего ЖК: двушку с только что сделанным ремонтом 50 квадратов без мебели предлагают за 15 т.р. Даже в Сербии таких цен не сыскать! Поэтому свою квартиру просто закрыл, и сдавать не буду категорически, не для того дизайнерский ремонт делался.
А цены на стройку между тем растут уже до неприличия. Я когда-то имел общение с застройщиком в Болгарии, там, при углубленном подсчете, после уплаты всех налогов, расходов на клининг и управляющей компании на обслуживание, прибыль от сдачи жилья составляла 4% в год от стоимости жилья. А в СПб, с учетом инфляции и роста цен на всё получается что-то совсем неприличное.

Не знаю, что это за ЖК, у меня знакомые сдают однокомнатные квартиры по 40 тыщ без особых сложностей.

[vivatspb]

Да, тут вапрос, конечно

Портвейн333 (11 May 2021 - 17:24) писал:

Несмотря на все заверения из голубого ТВ мы не привлекательны. Упали доходы, упало производство, иностранцы едут учиться в другие страны и т.д. и т.п.
А вот никто не может подсказать, насколько выгодна недвижимость в Испании, а самое главное в каких конкретно местах? Да и вообще в этих курортных странах.

Главное в Хайфе не инвестировать. На данный момент.
Мятежи , волнения, пожары и погромы, недвига может пострадать в стоимости.
Хотя и на Средиземноморье

Сообщение отредактировал vivatspb: 12 May 2021 - 02:09

[Джиперс Криперс]

пока гастрабайтеры не выметут дешевый сегмент говнохалуп аренда будет низкой..сейчас 4% годовых...но.... пока был нехилый рост стоимости...он сегодня исчерпан...новые проекты инвесируются теперь считай государством...по эскроу...
такчто халява и на тебе 15% в год и еще и и 20% в год рост закончилась...лет 10 будет нормально расти догоняя искусьвенные девальвации..а вот мизерным доходом приднтся удовлетворится...всяко лучше чем могло бы быть..и кстати не факт что не будет

[in4med]

Портвейн333 (11 May 2021 - 17:24) писал:

Несмотря на все заверения из голубого ТВ мы не привлекательны. Упали доходы, упало производство, иностранцы едут учиться в другие страны и т.д. и т.п.
А вот никто не может подсказать, насколько выгодна недвижимость в Испании, а самое главное в каких конкретно местах? Да и вообще в этих курортных странах.

В реале есть истории бурного роста цен на недвигу в курортах, но в большей части случаев то закапывание денег в никуда.
В итоге пипл получает дачу в ебенево куда хочешь не хочешь надо ездить.
он предлагает всем знакомым , родственникам итд воспользоваться щедростью.
но их заебывает дброта. особенно понимая что надо платить хотябы КУ

[in4med]

Портвейн333 (12 May 2021 - 00:49) писал:

Да, я понял, что забавно об этом сейчас болтать. Но я не знаю как жить дальше, моя аренда уже спроса не имеет. И все эти проблемы с эксплуатацией жил площади уже порядком заебали т.к. доходов всё равно нет.

при текущей цене аренды относительно стоимости бетона, деньги проще на держать на депозите в банке.(уж не говоря про более развитые темы)
Тем паче перспектив роста рынка аренды я не вижу.
население нищает,платежеспособных понаехавших нет, даже студни более не вариант ибо то удаленка, то просто нахуй..

[Портвейн333]

Есть на свете город Рио де Жанейро это столица Бразилии. Я там никогда не был, но слышал, что там аренда любого жилья начинается от 2000 usd. Как это понять? Типа как сговор? Так и чего бы и в С-Пб всем не сговориться.

[Джиперс Криперс]

в фавеллах еще дороже..

[iVantuz]

Портвейн, я уже давно осознал простой факт: стоимость месячной аренды однушки примерно равна минимальной месячной зарплате в регионе. А я жил на съемных квартирах овердохуя.
Хуй знает, какая минимальная зарплата в Рио?

[Портвейн333]

Там город ниибаться, копия ебаной Ржевки. Я без сарказма посмотрите гуглстрит.

[Джиперс Криперс]

iVantuz (12 May 2021 - 18:54) писал:

Портвейн, я уже давно осознал простой факт: стоимость месячной аренды однушки примерно равна минимальной месячной зарплате в регионе. А я жил на съемных квартирах овердохуя.
Хуй знает, какая минимальная зарплата в Рио?

в РФ немного по другому.. стоимость аренды однушки соответствует прожиточному минимуму...с этим полностью согласна налоговая инспекция установив неофициально минимальную налоговую нагрузку которая в плане налогооблагаемойбазы по ФЗТ соответствует данной стоимости в регионе.

Портвейн333 (12 May 2021 - 20:04) писал:

Там город ниибаться, копия ебаной Ржевки. Я без сарказма посмотрите гуглстрит.

не знаю че ты там смотрел Копакабана заебись... правда застрелить могут за доллар )) если выебываться

[Anfisa]

vivatspb (12 May 2021 - 02:09) писал:

Да, тут вапрос, конечно
Главное в Хайфе не инвестировать. На данный момент.
Мятежи , волнения, пожары и погромы, недвига может пострадать в стоимости.
Хотя и на Средиземноморье

ну и напрасно, в хайфе прибыль 7% не смотря на погромы а в москве 4%