Сообщений в теме: 426

[Джиперс Криперс]

ну место так себе между железок инфраструктуры тоже нет.. промплощадки вокруг если и уберут то лет через 20 не раньше да и застройка плотная для этого места... на перспективу..да...сейчас нет...и еслиб метр стоил 130 а не 250..то былоб неплохо..

Сообщение отредактировал Джиперс Криперс: 08 March 2021 - 18:18

[борода]

Джиперс Криперс (08 March 2021 - 18:17) писал:

ну место так себе между железок инфраструктуры тоже нет.. промплощадки вокруг если и уберут то лет через 20 не раньше да и застройка плотная для этого места... на перспективу..да...сейчас нет...и еслиб метр стоил 130 а не 250..то былоб неплохо..

в Софии например промплощадка только одна..( Петрович)))с одной стороны парк Интернационалистов с другой
Героев Пожарных.. пруды, спортплощадки, дорожки с освещением и тд..
Магазинов, пекарен и прочего хватает, единственное- для автомобилистов- выездов мало, и те все на тонкое и кривое как мой хуй Южное шоссе...

Сообщение отредактировал борода: 08 March 2021 - 18:57

[Портвейн333]

борода (08 March 2021 - 18:53) писал:

в Софии например

А культовое место под названием "в Обухово".

[борода]

Портвейн333 (08 March 2021 - 20:09) писал:

А культовое место под названием "в Обухово".

Причем тут " в Обухово"?

[Портвейн333]

борода (08 March 2021 - 21:33) писал:

Причем тут " в Обухово"?

Ты Софию которую имел ввиду?

[i16]

борода (08 March 2021 - 16:47) писал:

То что высокие- это пиздато! Мы , когда покупали " квартиру жены" выбирали между 2-м и 22-м этажами ..
Выбрали 22.. и это пиздато! В норм погоду видно ,Зенит арену, Газпром небоскреб..,Я не говорю про Исаакий, Адмиралтейство и тд..
В чем депрессивность? ...

в том, что пожарная лестница до 15 этажа.
в том, что вода электронасосами и при отключении дома в верхней половине нет воды (не везде так, но бывает).
в том, что лифт долго падает с 22го этажа.

[Портвейн333]

i16 (09 March 2021 - 03:50) писал:

в том, что пожарная лестница до 15 этажа.
в том, что вода электронасосами и при отключении дома в верхней половине нет воды (не везде так, но бывает).
в том, что лифт долго падает с 22го этажа.

Это всё вместе можно назвать - дискомфорт.

[борода]

i16 (09 March 2021 - 03:50) писал:

в том, что пожарная лестница до 15 этажа.
в том, что вода электронасосами и при отключении дома в верхней половине нет воды (не везде так, но бывает).
в том, что лифт долго падает с 22го этажа.

И что? меня ( и дохуя кого ещё) это не напрягает

Портвейн333 (09 March 2021 - 03:15) писал:

Ты Софию которую имел ввиду?

Которая между парками Интернационалистов и героев Пожарных

[Джиперс Криперс]

Прохожий (07 March 2021 - 16:45) писал:

Если сейчас мой арендатор съедет - заебусь искать другого, который согласится платить хотя бы столько же (ставка не росла уже много-много лет).

не сцы..дам тебе бизнес рецепт.. съезжает арендатор раньше срока удерживаешь залог по договору..уже +10%.. далее ставишь цену на 10% ниже рынка..в твоем случае она у тебя наверняка и того ниже раз несколько лет не росла.... объект уходит в течение недели..а обычно за 2-3 дня..

[Прохожий]

Джиперс Криперс (10 March 2021 - 00:07) писал:

не сцы..дам тебе бизнес рецепт.. съезжает арендатор раньше срока удерживаешь залог по договору..уже +10%.. далее ставишь цену на 10% ниже рынка..в твоем случае она у тебя наверняка и того ниже раз несколько лет не росла.... объект уходит в течение недели..а обычно за 2-3 дня..

Раньше срока не съедет, так что фокус с залогом не проходит.
Цена у меня для того района как раз среднерыночная - она и так смехотворна давно уже. Сдавать ещё на 10% дешевле? Ну... пошли они все нахуй. Лучше из принципа полгода простоя, пусть и в убыток. Переживу. (имеется в виду сдача в аренду квартиры, не коммерческой недвижимости).

[Джиперс Криперс]

а ты че сейчас на севере города обитаешь? ?

Сообщение отредактировал Джиперс Криперс: 10 March 2021 - 02:36

[Прохожий]

Джиперс Криперс (10 March 2021 - 02:36) писал:

а ты че сейчас на севере города обитаешь? ?

Я уже 10 лет как в районе "Старой Деревни" живу. А сдаю хату в области, в которой раньше жил.

[username]

сейчас только ебнутый может взять первичку. готовое стоит ощутимо дешевле котлована, у одного застройщика, разные очереди.

[Портвейн333]

username (10 March 2021 - 12:48) писал:

сейчас только ебнутый может взять первичку. готовое стоит ощутимо дешевле котлована, у одного застройщика, разные очереди.

Так вроде же вообще запретили продавать недостроенное жильё. Вроде только под ключ.

[Джиперс Криперс]

username (10 March 2021 - 12:48) писал:

сейчас только ебнутый может взять первичку. готовое стоит ощутимо дешевле котлована, у одного застройщика, разные очереди.

это смотря что...барахло да...нормальные комплексы стандарткласса точно нет...бизнес по разному..я вот сейчас взял котлован ..в одном комплексе среднее между комфортом и бизнесов... через месяц прирост по цене 30%... чере два 40%..к концу стройки пронозируется прирост 80%-100%..продано уже пбольше 50% метров в проекте..не рядовой случай согласен..но попадаются варианты... риски нулевые тк эскроу

Сообщение отредактировал Джиперс Криперс: 10 March 2021 - 15:51

[Джиперс Криперс]

Прохожий (10 March 2021 - 11:00) писал:

Я уже 10 лет как в районе "Старой Деревни" живу. А сдаю хату в области, в которой раньше жил.

..дык эта...раз мы соседи..баньку можно что ли замутить на севере..

[Вредный]

Джиперс Криперс (10 March 2021 - 15:47) писал:

это смотря что...барахло да...нормальные комплексы стандарткласса точно нет...бизнес по разному..я вот сейчас взял котлован ..в одном комплексе среднее между комфортом и бизнесов... через месяц прирост по цене 30%... чере два 40%..к концу стройки пронозируется прирост 80%-100%..продано уже пбольше 50% метров в проекте..не рядовой случай согласен..но попадаются варианты... риски нулевые тк эскроу

Соглашусь. Хороших проектов единицы. В них стоит вкладывать.

[Портвейн333]

Вредный (10 March 2021 - 18:25) писал:

Соглашусь. Хороших проектов единицы. В них стоит вкладывать.

Например?

[Вредный]

Портвейн333 (11 March 2021 - 03:27) писал:

Например?

Например ЖК Созидатели на старте продаж.

[Портвейн333]

Вредный (11 March 2021 - 12:35) писал:

Например ЖК Созидатели на старте продаж.

А ещё?