Сообщений в теме: 223

[Генрих]

Ещё вариант.
Если нет опыта, ремонт будешь делать год-полтора, вложишь, ну, скажем, 0,5-1млн.
Продай эту старую квартиру за 2-3 месяца, добавь те же 0,5-1 млн, построй новую с чистовой отделкой за год-полтора. Получишь налоговый вычет 260 т.р., за отопление платить меньше.

[Njyt]

Deckard (17 February 2021 - 21:49) писал:

Перечитав тему, сделал некоторые выводы и составил для себя программу-максимум:
1) Поменять деревянные окна на стеклопакеты;
2) Поставить железную дверь;
3) Поклеить обои;
4) Покрасить потолки;
5) Возможно, сделать натяжной потолок в жилой комнате.

На трубы, электропроводку и т.п забить, потому что все равно денег не хватит

Можно делать постепенно, для начала сменить окна и дверь, кондей повесить хотя бы один, а дальше думать что и как.
Например, потом сантехнику сменить и плитку в сан узлах сделать.
А обои можно со знакомыми/друзьями поклеить, потолки покрасить на первое время, а потом если не понравится - натяжные поставить.

Сообщение отредактировал Njyt: 18 February 2021 - 00:12

[Njyt]

Генрих (18 February 2021 - 00:02) писал:

Ещё вариант.
Если нет опыта, ремонт будешь делать год-полтора, вложишь, ну, скажем, 0,5-1млн.
Продай эту старую квартиру за 2-3 месяца, добавь те же 0,5-1 млн, построй новую с чистовой отделкой за год-полтора. Получишь налоговый вычет 260 т.р., за отопление платить меньше.

А жить у него сейчас есть где? Надо же расходы на съем жилья в эту сумму закладывать еще.
Вообще если с ремонтом заморачиваться не хочется лучше сразу за квартиру с более-менее ремонтом переплатить немного, переплата будет меньше чем сделать с нуля ремонт. Это работает на квартирах с бюджетным ремонтом конечно, где он не особо ахти, но там хотя бы гарнитур кухонный будет более менее и все такое.

[Рубенс]

Deckard (17 February 2021 - 21:49) писал:

Перечитав тему, сделал некоторые выводы и составил для себя программу-максимум:
1) Поменять деревянные окна на стеклопакеты;
2) Поставить железную дверь;
3) Поклеить обои;
4) Покрасить потолки;
5) Возможно, сделать натяжной потолок в жилой комнате.

На трубы, электропроводку и т.п забить, потому что все равно денег не хватит

Трубы, если они ещё от советских строителей, менять обязательно.
Даже за счёт потолков - не ровён час потекут, гемора не оберёшься.
Кстати, что в доме со стояками, меняли, нет?
Проводка - опционально, алюминиевая хоть и говно, но заданный в твоём ТЗ срок прослужит)

[Сухарь]

Рубенс (18 February 2021 - 04:26) писал:

....
Проводка - опционально, алюминиевая хоть и говно, но заданный в твоём ТЗ срок прослужит)

Хрен знает. Конечники то (розетки с воткнутым в них оборудованием, светильники...) сейчас сплошь медные. Вряд ли он их через переходники ставить будет.
Может конкретно пиздануть вплоть до пожара.

[Deckard]

Njyt (18 February 2021 - 00:09) писал:

Можно делать постепенно, для начала сменить окна и дверь, кондей повесить хотя бы один, а дальше думать что и как.

Указывал с самого начала - ненавижу ремонт в той квартире, где живу. Поэтому основное условие - всё сделать до заезда в квартиру, а потом уже не трогать.

[i16]

Naturalist (17 February 2021 - 22:11) писал:

Давеча менял 30-летние железные трубы разводки по ванной-сортиру-кухне на металлопластик. Смысл действа заключался в том, что трубы холодной воды напрочь заросли ржавчиной и давление холодной воды составляло ровно хуй. 16 тыр с материалами и 6 часов работы фрилансера. Т.е. чувак зарабатывает где-то 2000 в час. На выезде. Норм.
Случай показательный в том смысле, что он редкий, и других актуальных показаний менять трубы (если их не видно) нет.

Ничего редкого в этом случае, ржавая вода затягивает ржавеющие трубы.
Когда старые трубы выносили - они ломались? Видел, как дюймовую или дюйм с четвертью жахнули об колено - напополам, чтоб удобнее выносить было.
Трубы могут потребовать замены и ремонта соседей вниз до подвала - и про бюджет не спросят.
У меня в одном месте трубы были скручены всего на три витка - просто уронить что-нибудь, или встать ногой неудачно - и привет.

На водопровод можно забить, если первый этаж.

Njyt, ты хоть посты Декарда перечитай. Кондей строго нахуй - раз в 10 лет он нужен, не в этом бюджете.

Сообщение отредактировал i16: 18 February 2021 - 19:01

[i16]

Deckard (15 February 2021 - 22:32) писал:

думал обойтись сотней.

Deckard (18 February 2021 - 10:34) писал:

Указывал с самого начала - ненавижу ремонт в той квартире, где живу. Поэтому основное условие - всё сделать до заезда в квартиру, а потом уже не трогать.

В этом нищенском бюджете выебываться не приходится. Будешь делать по частям, как я

[Deckard]

Осталось выяснить для себя один вопрос: какие обои клеить?
Знаю, что помимо бумажных в последние годы появились еще какие-то. Но подробности мне неизвестны.

[Сухарь]

Есть бумажные на флизилиновой основе, а есть виниловые их клеить намного удобнее и они прочнее.
Есть моющиеся, их на кухню хорошо и в прихожую. Реально хорошо моются, но дорогие.
Есть гладкие, а есть фактурные. На фактурных, если фактура не вертикальная, теоретически пыль больше собирается. Зато огрехи поклейки скрываются.
Есть с рисунком, а есть без, ну или с условным рисунком типа разводов и оттенков. С рисунком каждый отрез под предыдущий подгонять надо.
Есть под покраску. Можно через 15 лет перекрасить будет) . Ну или подкрасить места, которые собака обдерёт. К слову, вот не представляю как потолочные под покраску красить. Они ж набухнут и отвалятся, как представляется. Или нет?
Есть шириной пол метра, а есть метр. Вторые клеить быстрее, а первые удобнее.
......
Начинай клеить сантиметрах в пяти от угла. Проводи там по стене вертикальную линию и по ней выравнивай край обоины. Дальше стык в стык. Разглаживать можно валиком или пластиковым широким шпателем. Лично мне удобнее валиком. Тряпка в кармане тоже должна быть.
Бог в помощь))

Сообщение отредактировал Сухарь: 19 February 2021 - 13:33

[kufs]

Deckard (19 February 2021 - 10:02) писал:

Осталось выяснить для себя один вопрос: какие обои клеить?
Знаю, что помимо бумажных в последние годы появились еще какие-то. Но подробности мне неизвестны.

Бери на флизилиновой основе иль флизилиновые,чем плотней тем лучше.
Клей наносится ток на стену и нет проблем с размоканием и расширением полотна.

[Deckard]

Появилась некоторая определенность. Ремонт нужен будет в "бабушкиной" двушке в панельном доме. При этом часть мебели и вещей хочу оставить, поэтому ремонт возможен только по частям (одна комната, потом другая, потом кухня и прихожая, видимо санузел тоже отдельно).

Поскольку сам ремонт делать не могу, нужна бригада/фирма ремонтников. В связи с этим возник вопрос: есть ли у кого знакомые ремонтники, которые работают качественно, без наебок, при этом по среднерыночным ценам (на цены ниже рыночных не надеюсь), могут посоветовать лучшие (а не самые дорогие) варианты ремонта?

[Кабардинец]

Если только по натяжным потолками, да сантехника хорошего, остальное - увы(((

[lubitel]

Deckard (25 March 2021 - 15:40) писал:

возник вопрос: есть ли у кого знакомые ремонтники, которые работают качественно, без наебок, при этом по среднерыночным ценам (на цены ниже рыночных не надеюсь), могут посоветовать лучшие (а не самые дорогие) варианты ремонта?

увы и ах таких не существует
по любому сделают хуже чем ты хочешь , намного дольше чем обещали и естесенно дороже чем предполагалось

[Сухарь]

Да, Декард, ту смету, которую ты тщательно рассчитал и два раза проверил, смело умножай на два, а лучше на три.

[lubitel]

Deckard (17 February 2021 - 21:49) писал:

Перечитав тему, сделал некоторые выводы и составил для себя программу-максимум:
1) Поменять деревянные окна на стеклопакеты;
2) Поставить железную дверь;
3) Поклеить обои;
4) Покрасить потолки;
5) Возможно, сделать натяжной потолок в жилой комнате.

На трубы, электропроводку и т.п забить, потому что все равно денег не хватит

значит так - теперь по пунктам
1. Окна -
это конкретно к " оконщикам" цена зависит сугубо от того какие окна выберешь + откосы и подоконики
2. дверь - это опять же к " дверникам" - ставить надо ДО обоев
3 Обои - здесь внимание!!! большинство современных обоеев клеются " в стык" то есть требуют ровных стен
на выравнивание тебя и будут раскручивать
ищи " старорежимные" обои которые клеются в нахлест и не парься -
4 потолок
забей на натяжные ( тупо покрась и не ведись на " выравнивание" )
для пункта 3 и 4 тебе нужна не бригада ремонтников а одна малярша

[Сухарь]

Окна принимай тщательно, особенно, если это балконный блок, не обращая внимания на обояние бригадира.
Очень уж часто у них в последнее время то ли уровни кривые, то ли руки.
- В положении ручки "открыто" и закрытой створке створка должна быть плотно закрыта, без щелей, не открываться под силой тяжести.
- В положении ручки "микро" щель должна быть достаточной для доступа воздуха, а створка надёжно зафиксирована - удерживаться на месте, если ты её сверху подцепишь и потянешь.
Если у них так не получилось - требуй на выбор: всё переделать или снизить цену. Ни куда не денутся, выполнят в итоге.
На балконной створке есть вариант - двусторонняя ручка. То есть, если створка с ручкой в положении "открыто" закрывается не плотно, а ты на балконе куришь - дым пойдёт в комнату. Двусторонняя ручка в этом случае - выход, можно с балкона закрыться.
Имей в виду, что у всех компаний в договорах указано, что заказчик обязан оградить и обеспечить безопасность на улице под местом работ. Если что то на кого то упадёт, виноват будешь ты. Скорее всего тебе не удастся убедить руководство изменить этот пункт. Если случится чудо, и удастся - возрастёт цена; им придётся лишнего человека в бригаду включать. Я в своё время договорился на пять тысяч. Проще наверное дворника в жесе нанять. Ну, или быть фаталистом).

[Сухарь]

Да, про балконную створку ещё. Вовсе не обязательно делать её всю стеклянную. Во первых - дороже, во вторых - тяжелее. Крепёж наверху будет выходить из строя быстрей при вертикальном открытии. Заказывай с сендвич-панелью от пола до подоконника. Можешь даже заказать, чтобы клапан сразу в сендвич-панель вставили под воздухоотвод от переносного кондиционера, которого у тебя пока нет, но возможно же, что будет. Может даже для собаки какой клапан можно, но не уверен.

[lubitel]

кстати та же малярша покрасит трубы отопления и батареи - если стоят " старорежимные" ( ну вот кстати батареии может быть имеет смысл заменить )

[lubitel]

Сухарь (25 March 2021 - 18:30) писал:

Да, про балконную створку ещё. Вовсе не обязательно делать её всю стеклянную. Во первых - дороже, во вторых - тяжелее. Крепёж наверху будет выходить из строя быстрей при вертикальном открытии. Заказывай с сендвич-панелью от пола до подоконника. Можешь даже заказать, чтобы клапан сразу в сендвич-панель вставили под воздухоотвод от переносного кондиционера, которого у тебя пока нет, но возможно же, что будет. Может даже для собаки какой клапан можно, но не уверен.

не согласен ... я прокололся ( у меня большие балконые двери - низ решил не стеклить- типа что бы ногой стеклоне разбить по пьяни))) ). . все отлично , но!!! в отличие от стеклопакета эти панели нихуя не обеспечивают шумоизляцию
но опять же впрос куда окна и для чего вообще ремонт