Сообщений в теме: 197

[XXX]

Может кто есть тут из агентов или околотрущихся с недвижимостью:
прошу дать ваш прогноз на динамику цен на хаты на ближайший квартал (до конца 09) и на след год по полугодиям или как удобно.
просьба имхово обосновать
дворник.

[Injector]

Я не агент, даже не околотусующийся, но:
http://www.bn.ru/gra...singlgraph=main
Так что уж до конца 09 все ясно.

[MAZILA]

до весны медленно падает это и так ясно 0,2-0,5 % в неделю... уровень дна не понятен... но уже близко)... все заивисит от сегмента ... панельки одно КМ другое элитка третье

[drume]

ну я вроде как от недвиги ) сейчас только падают цены к концу года но незначительно, обусловлено большим выбросом квартир от подрядчиков с которыми застройщики расплатились квартирами, те в свою очередь занал готовы снижать цены напр всеволожск есть по 38000 метр - построено и сдано, там 10 мин до кольца в городе 47000 встречал может и меньше тут все от покупателя пляшет - спрашивают на сколько готов отдать меньше, но чтоб точно взял - скидывают до 50%на комерцию, квартиры можно до скидки 30% доторговаться. небольшое оживление к НГ, до марта традиционно затишье, к лету немного поднимут - под лозунгом берите берите, подорожает по привычке не глядя вокруг но им пох. должны снизиться ставки на ипотеку. как - то так.
самый распространенный ответ - хуй его знает как, но вроде всегда ловил тенденцию.
есть мнение что разгон продаж не путать с ростом цен начнется весной 2011, ты конкретно скажи что нужно?

[Injector]

MAZILA (16.10.2009, 19:00) писал:

до весны медленно падает это и так ясно 0,2-0,5 % в неделю... уровень дна не понятен... но уже близко)... все заивисит от сегмента ... панельки одно КМ другое элитка третье

Про "дно" я слышу наверно так с декабря-08. )
То есть оно конечно есть, но за этим дном последует другое дно

[drume]

Injector (16.10.2009, 19:08) писал:

MAZILA (16.10.2009, 19:00) писал:

до весны медленно падает это и так ясно 0,2-0,5 % в неделю... уровень дна не понятен... но уже близко)... все заивисит от сегмента ... панельки одно КМ другое элитка третье

Про "дно" я слышу наверно так с декабря-08. )
То есть оно конечно есть, но за этим дном последует другое дно

да нет этого дна, вы подумайте о наследственных квартирах, которые надо быстро продать чтоб бабло быстро получить - хрущи бабкины и т.д. новострои которые подрядчики сливают там же маржа была немеряная они в договорах пишут одни суммы, принимают меньшие, расписываются что взяли все полностью чтоб не пропасли от застройщиков продажники типа демпинг.. плюс инвесторы в недвигу кончились, еще фишка - банки продают залоговые хаты со скидкой с заниженным процентом в ипотеку, но особо не рзглашая

[Injector]

Вот и я о чем.

Особенно не советую покупать первичку.

[MAZILA]

разговор пошел дилетантский...

[Нормальный]

В тех конторах которые знаю(работал) и с которыми работаю цены не снижают.

[SEX в городе]

А какие конторы надёжные?

[Нормальный]

Антея (18.10.2009, 5:13) писал:

А какие конторы надёжные?

Крупные

[Neko69]

Антея (18.10.2009, 5:13) писал:

А какие конторы надёжные?

Сейчас нет особо надёжных, все прошли через предбанкротство, чего стоят скандалы с ЛЭК и СтройМонтаж...
А насчёт падения/роста цен - есть ожидание инфляции по рублю в 30%, а то и более.
Главная движуха начнётся весной 2010.
Причём у нас будет как отголоски на наших соседей, что эуропу, что бывшие республики СССР

[Anfisa]

а попроще можно?
продавать как можно быстрее потому что цены падают, или ждать пока поднимутся?

[SEX в городе]

И продавать - покупать через что?

[MAZILA]

фотомодуль (18.10.2009, 3:20) писал:

евро нюс.. россия прожирает свой стаб фонд.. в 10 году рассеи придется туго.. - чего еще добавить.. дефолт приближается
ща.. установа в налоговой.. выдаивать по максимуму.. о чем говорить.. юр. конторе предлагают НДФЛ оплатить вперед)) дык юрысты люди въедлевые.. запросили справочку.. с пожеланием.. налоговая съехала)))
вот это веселуха.. ждем налога на недвижку.. ебанистического))

вообщето стабфонд пока только растет....и скорее всего проблему дифицита бюджета решат печатным станком..плюс небольшим повышением курса...так что дефолт россии не грозит.... хитрые у нас сегодня пацаны у руля стоят....очень непростые...

а вот налог на недвижку вторую.... или коммерческую...могут легко заебенить...но мне кажется ..не ранее чем лет через 5.....
так что пока наблюдаем как рублевае котлета вростет в лдолларовом эквиваленте

[ASV1205]

http://www.rbcdaily....0/14/tek/436203 вот так закроют дыру в бюджете, хотя мне не понять откуда она, бюджет правили под 58, уже 75, куда 20-ку проебали? где кстати можно средний уровень по году глянуть?

[MAZILA]

дыра в бюджете трилиионы а тут всего 10 млрд. закроют ее как обычно средствами минфина...его закроют средствами стабфнда..стабфонд средствами ЗВР... аЗВР повысят за наш счет...

[Bronto]

Строймонтаж окончательно наебнулся, если кто не в курсе еще. Приставы арестовывают Монблан и 1700 квартир

[MAZILA]

строй монтаж распустили.. откуда инфа про аресты???? ссылку плиз

[Bronto]

Судебные приставы ознакомили ЗАО «Строймонтаж» с материалами исполнительного производства, в том числе двумя заявлениями ЗАО «Балтийский банк» об аресте бизнес-центра «Монблан» и аресте более чем 1700 квартир, принадлежащих клиентам.

ссылки не будет

Сообщение отредактировал Bronto: 23 October 2009 - 16:50