Сообщений в теме: 197

[MAZILA]

пчел..а какой дисконт по ЛЭК?) в полцены никто тебе не продаст...а тот же возведенный Лондон парк может сдаваться еще лет 5...невыгодно...и потом сегодня у ЛЭК есть правительственные гарантии а передадут 75% по договорам...а остальные 25% запросто могут кинуть...Хотя конечно если есть рычаги...свое можно получить...а если нет.....то не факт что не попадешь в те 25%.

["АГ"]

Цитата

Очень люблю женщин и ужасно люблю ебаться.

- не очень красиво в последнем слове.. правильнее бы было- ЕБАТЬ ))))

[Дор]

andrey26 (4.5.2011, 22:05) писал:

Посмотрел ради интереса объекты ЛЭК, которые прошлым летом они планировали сдать к концу года. Не сдали ни одного. Периодически проезжаю мимо Империала, стройка движется ооочень медленно. По инфе с форумов дольщиков, в заключаемых сейчас ДДУ указывается срок сдачи 4 кв. 2013 г. С такими темпами строительства это похоже близко к истине, если ЛЭК не обанкротится совсем.

В строящееся жилье ИМХО можно вписываться в объекты компаний Setl City, ГДСК, ЮИТ, Строительный Трест. Договор обязательно должен быть по ФЗ-214, но это не панацея (яркий пример - Ленспецстрой, туда влезать нельзя ни в коем случае).

ЛенСпецСму благополучно сдает Юбилейный квартал с запахом мочевины в квартирах)))))

[SEX в городе]

andrey26 (4.5.2011, 23:05) писал:

Pchel (4.5.2011, 22:22) писал:

... Строительный трест не продаёт квартиры по 214-му закону.

Продают по 214, по крайней мере в объекте Капитал в Кудрово (инфа с сайта Строительного треста, на форумах дольщиков такая же информация).

А ценник в нём не намного дешевлее ценника в уже готовом жилье, только ждать дольше). Вообще, в последнее время наблюдается такая тенденция по всем новостройкам. Видимо, малова - то новых обьектов в последнее время поступает на рынок.

PS: Я что - то пропустила) И как это Варвара угораздило пожаловать в наши ряды)

Сообщение отредактировал Антея: 05 May 2011 - 22:57

[Detka]

Антея (5.5.2011, 22:53) писал:

А ценник в нём не намного дешевлее ценника в уже готовом жилье, только ждать дольше). Вообще, в последнее время наблюдается такая тенденция по всем новостройкам. Видимо, малова - то новых обьектов в последнее время поступает на рынок.

Мне кажется, это всегда так было... Во всяком случае 2 года назад у меня то на то и выходило примерно...

Может тут другой аспект играет решающую роль - есть же люди, котоыре предпочитают новое, хорошо побритому старому....

[Pchel]

нимб (5.5.2011, 13:41) писал:

Цитата

Очень люблю женщин и ужасно люблю ебаться.

- не очень красиво в последнем слове.. правильнее бы было- ЕБАТЬ ))))

Братан!
Извини! Это всё штучки старого еврея!
Я хожу в Алексы, чтобы ебаться! (ты, наверное, и сам в курсе)
Евреи толковать этот процесс могут как им заблагорасудится.
Если у человека мошонка отбита - он сможет ебать, не ебясь?

["АГ"]

ну я тебе не особо братан.. эт айнц..
цвай.. - ебут обычно бабу и ебуцца обычно бабы.. ну так для расширения.. кругозора.. а то где нить песданешь что ебацца поехал в Алекс.. могут не так понять))) но правда в достаточно узких кругах..
драй- я хуй знает про мошонку.. как то не интересовался..
евреи пусть толкуют у себя на родине.. дочего заебал этот международный сионизм-ананизм.. богоизбранные бля..( ну это так офф)

[Pchel]

нимб (6.5.2011, 2:58) писал:

ну я тебе не особо братан.. эт айнц..
цвай.. - ебут обычно бабу и ебуцца обычно бабы.. ну так для расширения.. кругозора.. а то где нить песданешь что ебацца поехал в Алекс.. могут не так понять))) но правда в достаточно узких кругах..

В каких, можно полюбопытствовать?

[Krot]

Пчел - в "крестах" так не говори, пистец придет

["АГ"]

Krot (6.5.2011, 8:54) писал:

Пчел - в "крестах" так не говори, пистец придет

ну как минимум)))
правда я очень сомневаюсь что Пчел в крестах скажет фразу- " ну ладно пацаны с вами хорошо.. поехал я ебацца в Алекс"))))

[Извращенец]

нимб (6.5.2011, 12:17) писал:

Krot (6.5.2011, 8:54) писал:

Пчел - в "крестах" так не говори, пистец придет

ну как минимум)))

ябы и на амуре не сталбы

["АГ"]

о том и написал.. чутка слоган режет.. НЕКРАСИВО написано..

[Neko69]

Я вот тоже в лэндлорды решил заделаться, может кто присоветует бытовку деревянную с отделкой шпоном не шибко дорогую, но и не откровенный дерибас? Есть мысля потом под сарайку определить и жаль будет сжигать или выкидывать купленное за несколько десятков тышь, этож цена мотокосы целой.
Так может кто подскажет где можно прикупить неплохую бытовку по вкусной цене и с хорошим какчеством?

[Krot]

Miraika-kun (10.5.2011, 12:38) писал:

Я вот тоже в лэндлорды решил заделаться, может кто присоветует бытовку деревянную с отделкой шпоном не шибко дорогую, но и не откровенный дерибас? Есть мысля потом под сарайку определить и жаль будет сжигать или выкидывать купленное за несколько десятков тышь, этож цена мотокосы целой.
Так может кто подскажет где можно прикупить неплохую бытовку по вкусной цене и с хорошим какчеством?

знаешь, тебя ждет некоторый культурный шок.. когда увидишь ценики бытовок от 100 к..

у себя строил из подручных материалов (знакомый на строй базе) и местных аборигенов. вышло в 25 где то.. за работы..

по теме.

Кто что скажет о квартирах во Всеволожске? у меня знакомая семья хочет туда переехать, так как не работают в Питере (типа фрилансеры)..

[Pchel]

Krot (17.5.2011, 21:39) писал:

Кто что скажет о квартирах во Всеволожске? у меня знакомая семья хочет туда переехать, так как не работают в Питере (типа фрилансеры)..

Ежели речь идёт о Кудрово, то с ЛСР, Отделстроем и Строительным трестом можно иметь дело.
Есть инсайд.

[Dollar]

Реальное изменение цены возможно после введения налога 2012-2013
Представим что будет если как и говорят он будет примерно годовая аренда.
Держать несколько квартир станет невыгодно или совсем низкорентабельно и
вот тогда все эти тОвАрИщи,а их много,выставят свой балласт на продажу,ценник изменится))))
Что раньте плохо - простым нуждающимся хорошо,это реальное решение жилищного вопроса
для бюджетников и всяких люмпенов. Неужели о народе думают?Предположить выборы честные,
тогда победа на выборах очевидна,сколько избирателей рантье и сколько люмпенов?
чей голос важен и чье мнение,у самих то давно "там" поэтому "можно смело вводить".
Поживем - увидим.До принятия закона вкладывать деньги в недвижку не рискнул бы, а если действительно ебанёт?Наши всё могут!

[Krot]

То есть держать 5-10 квартир скоро будет не выгодно?

[Dollar]

Krot (18.5.2011, 11:54) писал:

То есть держать 5-10 квартир скоро будет не выгодно?

Предполагается определенное кол во метров на человека,что свыше прогрессивный налог,если не прописан и больше N метров значит плати по полной.В коме ИП и 6% но тут другая тема- жилая, кот в основном сдается в темную.Скажи мне кто будет протестовать? Ты выйдешь на улицу и скажешь у меня 2 квартиры не хочу со 2-ой платить налог? так что недовольных будет мало
Бюджетик пополнят, если тока стоители не позолотят ручку чтобы удержать пузырь

Сообщение отредактировал Dollar: 18 May 2011 - 13:11

[Krot]

так налог будет на имущество? а кого епет что у меня несколько или больше? а если еще дом загородом, с него тоже платить?

правильно Тиньков недавно сказал, что недвижимость, это очень хорошо, но не в России... пистец.

Друууммм!!!! надо все продавать!! где там твой епаный манагер, который меня задинамил?

[Rus]

Dollar (18.5.2011, 11:23) писал:

Реальное изменение цены возможно после введения налога 2012-2013
Представим что будет если как и говорят он будет примерно годовая аренда.
Держать несколько квартир станет невыгодно или совсем низкорентабельно и
вот тогда все эти тОвАрИщи,а их много,выставят свой балласт на продажу,ценник изменится))))
Что раньте плохо - простым нуждающимся хорошо,это реальное решение жилищного вопроса
для бюджетников и всяких люмпенов. Неужели о народе думают?Предположить выборы честные,
тогда победа на выборах очевидна,сколько избирателей рантье и сколько люмпенов?
чей голос важен и чье мнение,у самих то давно "там" поэтому "можно смело вводить".
Поживем - увидим.До принятия закона вкладывать деньги в недвижку не рискнул бы, а если действительно ебанёт?Наши всё могут!

Чего-то не верится мне, что рантье возьмёт на свой счёт оплату этого налога. :-)
А если вырастет стоимость аренды, то и недвижка в гору пойдёт.

Dollar, в театре абсурда об народе не думают.