Сообщений в теме: 197

[Линкс]

Кстати, хочу заметить, что сейчас для предпринимателей действует закон, по которому, если недвижимость применяется в его коммерческой деятельности, то налог на эту недвижимость отменен вообще, то есть 0%, а это хорошо!

Аренда всегда невыгодна, а собственность выгодна!

Сообщение отредактировал Линкс: 18 May 2011 - 15:57

[Krot]

так а как жилую недвижку избавить от налогов?

[MAZILA]

тема муссолится давно.... Налог ввводят не для того что бы ценник на недвигу обрушить а для того что бы бюджет пополнить.... сейчас нало около 3 руб за метр в год.....ну будет 9 руб в год.... вместо 1800 за трешку будете платить 5400 в год.... никак это не отразиться на ценах...а бюджет пополнит реально..... разницу собственникам компенсируют арендаторы тк аренда вырастет на 5% ...хуйня...
жалко тех кто дейтсвительно считает крохи...

[MAZILA]

Линкс (18.5.2011, 15:57) писал:

Кстати, хочу заметить, что сейчас для предпринимателей действует закон, по которому, если недвижимость применяется в его коммерческой деятельности, то налог на эту недвижимость отменен вообще, то есть 0%, а это хорошо!

Аренда всегда невыгодна, а собственность выгодна!

не совсем понял о чем ты...например?...

[Kover]

Про "северный город" забыли. Не дешевое жилье, но и не дорогое. Строят точно в срок. Сам когда-то жил в их домике на конституции. Райское место, практически.
Не советую все, что связано с АН "Квартира.ру" - блудняк с ПДКП, собственность на квартиры народ ждет с 2007 года. Правда цены были 55к за квадрат в трешке с видом на колонию и воинскую часть.

[Institoris]

Kover (19.5.2011, 1:37) писал:

в трешке с видом на колонию и воинскую часть.

Ну вот как раз подходящее место обитания для тех, кто не хочет платить налоги и не платит. Сидишь у окна, пьёшь чай, а в голове крутится: "то, что вы пока ещё на свободе это не ваша заслуга, а наша недоработка"

[Линкс]

MAZILA (18.5.2011, 22:52) писал:

Линкс (18.5.2011, 15:57) писал:

Кстати, хочу заметить, что сейчас для предпринимателей действует закон, по которому, если недвижимость применяется в его коммерческой деятельности, то налог на эту недвижимость отменен вообще, то есть 0%, а это хорошо!

Аренда всегда невыгодна, а собственность выгодна!

не совсем понял о чем ты...например?...

Прочитай Письмо Минфина России от 08.07.2009г. № 03-05-04-01/52. в части налога на имущество с физических лиц и всё поймешь!

[ASV1205]

А че с Лэком на сегодня? подумываю у них взять, т.к. место-площадь очень подходят

[Бобёр]

Цитата

А че с Лэком на сегодня? подумываю у них взять, т.к. место-площадь очень подходят

Ну-ну! По части "кидалова" ЛЭК одна из лидирующих компаний на рынке недвижки. Если уж совсем сильно хочется купить у данной компании, то не пожалей 300-500 баксов на толкового адвоката по недвижке, который проверит историю и правоустанавливающие документы квартиры, которую ты хочешь купить в ЛЭК и всякие нюансы в договоре купли-продажи или "долевки". Иначе вполне может быть, что квартира, которую ты купишь, уже дважды до этого была продана кому-нибудь еще на стадии закладки фундамента дома и строительства. Потом затрахаешься по судам и прокуратурам бегать, пытаясь получить свою недвижку.

[MAZILA]

а не проверит он никак историю хоть за 10 тыс...при проверке всебудет чисто а потом окажется что ЛЭК вообще к ней отношения не имеет.. и случаи когда кто либо получил с ЛЭК деньги обратно мне неизвестны...а кидалова было докуя! Этот конфликт сознательно гаситься администрацией ...не т инфы ни в каких сми...

да и цикл строительства объектов на сегодня приближается к 8 годам

[forum_test]

Motanik (19.6.2011, 21:39) писал:

А че с Лэком на сегодня? подумываю у них взять, т.к. место-площадь очень подходят

если в ЛЭК и вкладывать, то только в варианты с ближайшим сроком сдачи. и там где оформляется договор по 214 ФЗ.
Соответственно как вариант Классика или Империал.... (в обоих случаях очень ликвидные места)

Лондон парк или Граф Орлов... судя по всему строить будут еще ооочеенььь долго.

[ASV1205]

колитесь у кого есть инсайд по лэку? конкретно интересует комплекс у Звездной!!! )))

Сообщение отредактировал Motanik: 20 June 2011 - 22:26

[Institoris]

По внешним признакам большинство всех строек ЛЭК мёртвые и сколько ещё будут строиться вообще непонятно.

Кстати, мне тут рассказывали, что ЛЭК сдаёт квартиры без электропроводки и в процессе ремонта нужно, якобы, самостоятельно делать и регистрировать проект электроснабжения квартиры. Неужели такое возможно?

[Нормальный]

Institoris (20.6.2011, 23:06) писал:

По внешним признакам большинство всех строек ЛЭК мёртвые и сколько ещё будут строиться вообще непонятно.

Кстати, мне тут рассказывали, что ЛЭК сдаёт квартиры без электропроводки и в процессе ремонта нужно, якобы, самостоятельно делать и регистрировать проект электроснабжения квартиры. Неужели такое возможно?

как знающий - могу сказать что не встречался с таким - не прошли бы гос комиссию.

[Тарантул]

Бобёр (20.6.2011, 3:06) писал:

Цитата

А че с Лэком на сегодня? подумываю у них взять, т.к. место-площадь очень подходят

Ну-ну! По части "кидалова" ЛЭК одна из лидирующих компаний на рынке недвижки. Если уж совсем сильно хочется купить у данной компании, то не пожалей 300-500 баксов на толкового адвоката по недвижке, который проверит историю и правоустанавливающие документы квартиры, которую ты хочешь купить в ЛЭК и всякие нюансы в договоре купли-продажи или "долевки". Иначе вполне может быть, что квартира, которую ты купишь, уже дважды до этого была продана кому-нибудь еще на стадии закладки фундамента дома и строительства. Потом затрахаешься по судам и прокуратурам бегать, пытаясь получить свою недвижку.

Знакомый с ЛЭКом уже года три судится... Говорит: чтобы я еще что то купил в строящемся доме.... и далее по тексту.

[bugel]

Тарантул (20.6.2011, 23:34) писал:

Знакомый с ЛЭКом уже года три судится...

несколько лет назад понервничал с ними. оформлял приемо-передачу долевки в собственность. Бабло внесено, дом построен, но были кой-какие нюансы - по логике и закону ничего сложного. Но как повод доебаться вполне, оформление затягивли. Хз, может и гнал, но было ощущение, что намерено затягивают, чтобы найти способ меня нахуй послать. Написал и зарегестрировал официальную претензию с требованием разъяснения - бумаги сразу оформили.
Возможно просто паранойил, но очко поджимало.

Institoris (20.6.2011, 23:06) писал:

Кстати, мне тут рассказывали, что ЛЭК сдаёт квартиры без электропроводки и в процессе ремонта нужно, якобы, самостоятельно делать и регистрировать проект электроснабжения квартиры. Неужели такое возможно?

странно, если квартира (дом) уже сданы - нахера проект кому нужен? возможно не "сдает квартиры", а выдает ключи до сдачи - эт реально, но оно и лучше, пока дождешься сдачи...

Сообщение отредактировал stahan: 21 June 2011 - 00:08

[forum_test]

Motanik (20.6.2011, 22:26) писал:

колитесь у кого есть инсайд по лэку? конкретно интересует комплекс у Звездной!!! )))

судя по текущему состоянию комплекса у звездной... еще года 2-3 до сдачи ждать.... если готов ждать и больше вариантов нет... то wellcome....

Сообщение отредактировал forum_test: 20 June 2011 - 23:56

[Нормальный]

я для себя определил что покупать буду только то где принимал участие в строительстве сам + обязательно малоэтажка - собственно сейчас и подготавливаю почву для будущей покупки. Вообще когда знаешь архитектуру здания можно состряпать неплохие варианты без ущерба для надежности.

[Kover]

кстати, про недвижуху и ЛЭК, в частности, надо спрашивать на ЛВ. Там быстро найдете товарищей по нещастью.
Купчино - в жопочку, там траблы с электроэнергией. Да и строители кто делает дешего - 3 года строят, 4 года сдают, 2 года потом временка электричество и горячая вода только в отопительный сезон. А если не по 214 куплено, то еще собственности года 4 ждать.

[Бобёр]

To Motanik: Ну, если тебя не убедили посты участников форума, то рискни- может тебе и повезет. Потом нам расскажешь... Только не говори, что тебя не предупреждали. Я знаю пару компаний, которые уже четыре года с ЛЭКом по разным судам судяться. Пока результата нет! Там очень сильные завязки в правительстве Спб, ИМХО поэтому им пока такое массовое кидалово с рук сходит и в прессе особого шума нет.