Сообщений в теме: 45

[Дор]

Добрый день, Юрстат. Перечитав кучу заметок в интернете так и не понял, что лучше оформить на квартиру, завещание или дарственную. Как я понял у дарственной есть два преимущества, не надо платить налог и хату можно сразу целиком на себя оформить. Прошу подтвердить или опровергнуть мои скудные домыслы))) Спасибо.

[Сытый_Лёва]

В случае дарственной, налог не надо платить только если она от ближайшего родственника.
У завещания тоже есть хороший минус - Статья 1149 ГК РФ, т.е. право на обязательную долю в наследстве. Так что, если имеются нетрудоспособные (пенсионеры, инвалиды) наследники первой очереди, то дарственная однозначно. Иначе потом заебёшься с этими наследниками судиться.

[Don_Vovcheg]

Сытый_Лёва (10.3.2011, 10:32) писал:

В случае дарственной, налог не надо платить только если она от ближайшего родственника.

А внуки являются ближайшими родственниками? Или только дети?

[VLAD DRAKULA.]

Дарственная однозначно!

[Линкс]

Дор (10.3.2011, 10:06) писал:

Добрый день, Юрстат. Перечитав кучу заметок в интернете так и не понял, что лучше оформить на квартиру, завещание или дарственную. Как я понял у дарственной есть два преимущества, не надо платить налог и хату можно сразу целиком на себя оформить. Прошу подтвердить или опровергнуть мои скудные домыслы))) Спасибо.

Дор, ты нас покинуть решил?)))

[Дор]

Надо оформить имущество от отца к сыну. Я так понимаю это первая линия родства))) Как я понял то надо дарственную делать однозначно?

Сообщение отредактировал Дор: 10 March 2011 - 13:28

[Линкс]

Дор (10.3.2011, 12:28) писал:

Надо оформить имущество от отца к сыну. Я так понимаю это первая линия родства))) Как я понял то надо дарственную делать однозначно?

По всей видимости да! Хотя надо у спецов спросить! Я только в наследственных делах участвовал, но проблем не было, тк единственный наследник и через 6 месяцев автоматом вступил в права собственности без всяких завещаний!

[Сытый_Лёва]

Дор (10.3.2011, 12:28) писал:

Надо оформить имущество от отца к сыну. Я так понимаю это первая линия родства))) Как я понял то надо дарственную делать однозначно?

Конечно первая, первее некуда) Так что налогов при дарении сыну не надо будет платить.

Но есть одно "но"... Не получилось бы так, что став собственником, сынуля не послал бы щедрого папашу нахуй. Тут уже вопрос доверия и отношений отца и сына. А по завещанию сын станет собственником только после смерти завещателя.


Короче, если точно известно, что нет других наследников, то лучше написать завещание. Мало ли чего со временем случиться может. Вдруг отец передумает, а завещание на крайняк и переписать можно. А вот если имеются другие наследники первой очереди, то только дарственная.

[Дор]

Сытый_Лёва (10.3.2011, 13:04) писал:

Но есть одно "но"... Не получилось бы так, что став собственником, сынуля не послал бы щедрого папашу нахуй. Тут уже вопрос доверия и отношений отца и сына. А по завещанию сын станет собственником только после смерти завещателя.

Никто никого нахуй не пошлет.

[Detka]

Дор (10.3.2011, 13:07) писал:

Сытый_Лёва (10.3.2011, 13:04) писал:

Но есть одно "но"... Не получилось бы так, что став собственником, сынуля не послал бы щедрого папашу нахуй. Тут уже вопрос доверия и отношений отца и сына. А по завещанию сын станет собственником только после смерти завещателя.

Никто никого нахуй не пошлет.

Ну, как бы помимо прочего - дарственная обратной силы не имеет. Т.е., оспорить ее практически нереально...

[MAZILA]

осоприть можно все были бы основания... но в заещании есть много подводных камней.... лучше дарственную...или простой договор купли продажи....что позволит дополнительно легализовать бабло но 3 года придется ждать и не продавать ничего либо продавать за те же деньги +2% )...

[Sergeykaa]

Наследниками первой очереди оп закону становятся дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст. 1142 ГК РФ). Наследники одной очереди наследуют в равных долях. Для супругов ст.256 ГК РФ устанавливает, что имущество принадлежит супругам без выделения долей, если брачным договором не установлено иное. К имуществу, нажитому супругами, относятся доходы каждого из супругов от любого рода деятельности. Общим имуществом супругов являются движимые и недвижимые вещи, вклады, доли в капитале, любое, нажитое в браке имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Переживший супруг наследует наравне с другими наследниками своей очереди. При определении доли супруга учитывается выделенная часть в общем имуществе, а также имущество, относящиеся к общей собственности супруга.

Но лучше дарственная....я квартиру на сестру оформил под ипотеку она после права собственности подарит мне.. жене хуй достанется при разводе... даже с ребёнком ... потом квартиру доче подарю когда вырастит ...

[Дор]

И в догонку, я сразу могу с дарственной идти в ФРС, чтобы хату целиком на себя оформить или надо время подождать какое?

[ЮРСТАТ]

Дор (10.3.2011, 10:06) писал:

Добрый день, Юрстат. Перечитав кучу заметок в интернете так и не понял, что лучше оформить на квартиру, завещание или дарственную. Как я понял у дарственной есть два преимущества, не надо платить налог и хату можно сразу целиком на себя оформить. Прошу подтвердить или опровергнуть мои скудные домыслы))) Спасибо.

Добрый вечер, Дор!

По моему мнению - лучше, конечно, дарственная, НО если только отец полностью тебе доверяет, потому что с момента государственной регистрации договора дарения квартира переходит в твою собственность.
Что касается завещания, его можно: - отменить; - квартиру можно перезавещать; - и как было ранее сказано, никто не отменял обязательную долю....
Поэтому, если даритель полностью доверяет и в случае возникновения семейных разногласий не боится оказатся на улице, то для ОДАРЯЕМОГО договор дарения наилучший выход.

[meduzer]

ЮРСТАТ (10.3.2011, 16:53) писал:

Дор (10.3.2011, 10:06) писал:

Добрый день, Юрстат. Перечитав кучу заметок в интернете так и не понял, что лучше оформить на квартиру, завещание или дарственную. Как я понял у дарственной есть два преимущества, не надо платить налог и хату можно сразу целиком на себя оформить. Прошу подтвердить или опровергнуть мои скудные домыслы))) Спасибо.

Добрый вечер, Дор!

По моему мнению - лучше, конечно, дарственная, НО если только отец полностью тебе доверяет, потому что с момента государственной регистрации договора дарения квартира переходит в твою собственность.
Что касается завещания, его можно: - отменить; - квартиру можно перезавещать; - и как было ранее сказано, никто не отменял обязательную долю....
Поэтому, если даритель полностью доверяет и в случае возникновения семейных разногласий не боится оказатся на улице, то для ОДАРЯЕМОГО договор дарения наилучший выход.

А можно оформить дарственную на несовершеннолетнего ребёнка (разумеется, своего, зарегестрированного)?

[qwertyqwerty72]

MAZILA (10.3.2011, 13:25) писал:

осоприть можно все были бы основания... но в заещании есть много подводных камней.... лучше дарственную...или простой договор купли продажи....что позволит дополнительно легализовать бабло но 3 года придется ждать и не продавать ничего либо продавать за те же деньги +2% )...

Если простой ДКП, то супруга автоматом имеет право на половину квартиры.

[ЮРСТАТ]

meduzer (10.3.2011, 17:14) писал:

ЮРСТАТ (10.3.2011, 16:53) писал:

Дор (10.3.2011, 10:06) писал:

Добрый день, Юрстат. Перечитав кучу заметок в интернете так и не понял, что лучше оформить на квартиру, завещание или дарственную. Как я понял у дарственной есть два преимущества, не надо платить налог и хату можно сразу целиком на себя оформить. Прошу подтвердить или опровергнуть мои скудные домыслы))) Спасибо.

Добрый вечер, Дор!

По моему мнению - лучше, конечно, дарственная, НО если только отец полностью тебе доверяет, потому что с момента государственной регистрации договора дарения квартира переходит в твою собственность.
Что касается завещания, его можно: - отменить; - квартиру можно перезавещать; - и как было ранее сказано, никто не отменял обязательную долю....
Поэтому, если даритель полностью доверяет и в случае возникновения семейных разногласий не боится оказатся на улице, то для ОДАРЯЕМОГО договор дарения наилучший выход.

А можно оформить дарственную на несовершеннолетнего ребёнка (разумеется, своего, зарегестрированного)?

Добрый вечер, meduzer!
Оформить дарственную на несовершелетнего ребенка, конечно, можно.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 28 ГК РФ малолетние (т.е. дети от 6 до 14 лет) могут выступать в качестве одаряемых в договоре дарения:

1) за малолетних и от их имени в договоре дарения участвуют их законные представители - родители, усыновители, опекуны;

2) несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет заключают договор дарения самостоятельно, однако с предварительного письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

[ЮРСТАТ]

qwertyqwerty72 (10.3.2011, 17:39) писал:

MAZILA (10.3.2011, 13:25) писал:

осоприть можно все были бы основания... но в заещании есть много подводных камней.... лучше дарственную...или простой договор купли продажи....что позволит дополнительно легализовать бабло но 3 года придется ждать и не продавать ничего либо продавать за те же деньги +2% )...

Если простой ДКП, то супруга автоматом имеет право на половину квартиры.

В соответствии с ч.1 ст 36 СК РФ - Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака В ДАР, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Сообщение отредактировал ЮРСТАТ: 10 March 2011 - 19:00

[meduzer]

ЮРСТАТ (10.3.2011, 17:55) писал:

meduzer (10.3.2011, 17:14) писал:

ЮРСТАТ (10.3.2011, 16:53) писал:

Дор (10.3.2011, 10:06) писал:

Добрый день, Юрстат. Перечитав кучу заметок в интернете так и не понял, что лучше оформить на квартиру, завещание или дарственную. Как я понял у дарственной есть два преимущества, не надо платить налог и хату можно сразу целиком на себя оформить. Прошу подтвердить или опровергнуть мои скудные домыслы))) Спасибо.

Добрый вечер, Дор!

По моему мнению - лучше, конечно, дарственная, НО если только отец полностью тебе доверяет, потому что с момента государственной регистрации договора дарения квартира переходит в твою собственность.
Что касается завещания, его можно: - отменить; - квартиру можно перезавещать; - и как было ранее сказано, никто не отменял обязательную долю....
Поэтому, если даритель полностью доверяет и в случае возникновения семейных разногласий не боится оказатся на улице, то для ОДАРЯЕМОГО договор дарения наилучший выход.

А можно оформить дарственную на несовершеннолетнего ребёнка (разумеется, своего, зарегестрированного)?

Добрый вечер, meduzer!
Оформить дарственную на несовершелетнего ребенка, конечно, можно.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 28 ГК РФ малолетние (т.е. дети от 6 до 14 лет) могут выступать в качестве одаряемых в договоре дарения:

1) за малолетних и от их имени в договоре дарения участвуют их законные представители - родители, усыновители, опекуны;

2) несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет заключают договор дарения самостоятельно, однако с предварительного письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Спасибо. хотелось бы ещё уточнить: именно от 6 лет? раньше нельзя? И ещё. Сам по себе договор дарения недвижимости, он бессрочный, или требует обязательной регистрации этой недвижимости в ГБР на одоряемого. Т.е. влияет ли дарение на право собственности?

[Дор]

Юрстат в догонку маленький вопрос, если участок земли с домом по завещанию (написанного матерью) отходит родной дочери, в каких случаях родной сын может что-либо оттуда отжать? Спасибо.