Сообщений в теме: 45

[ЮРСТАТ]

А как его к квартире привязать чтоб получалось так чтоб
"кто будет меня содержать-обихаживать в этой квартире тому она в подарок минуя всех других наследников" ?
И гарантии обеим сторонам как обеспечить ?
[/quote]

Добрый день, Pumpy!
Заключается договор пожизненного содержания с иждивением в котором, получатель ренты передает имущество в собственность, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество осуществлять пожизненное содержание с иждивением, т.е.
- обеспечить получателя ренты жильем, или жить вместе с ним в его квартире;
- питанием;
- одеждой;
- производить уход за ним (обязательно в договоре должны быть оговорены условия ухода и период)
- организовать и оплатить ритуальные услуги (можно прописать конкретные требования к ритуальным услугам)
В договоре должно быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением и стоимость этого содержания в месяц.
Данный договор вступает в силу с момента передачи имущества и
государственной регистрации договора и прекращается смертью
Получателя ренты. Также этот договор должен быть обязательно нотариально удостоверен.
Но здесь есть такой момент, согласно ст.587 ГК РФ, при невыполнении плательщиком ренты обязанностей по содержанию и оплате, переданного имущества, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает, получатель ренты вправе расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора.

[ЮРСТАТ]

camarade (17.3.2011, 10:31) писал:

Вопрос: Если я единственный прямой наследник - я так понимаю, что нахер не нужно на меня оформлять Завещание?
И так вступлю в права наследования.
То, что срок - полгода, меня не напряжет.
И недвижимость, полученная в наследство, будет являться только моей собственностью.

Абсолютно верно, в этом случае вы вступаете в права по закону, а не по завещанию.
А вот если Завещание оформлено на кого-то другого (так сказать - третье лицо), то вы оказываетесь в пролете...

Статья 1119 ГК РФ. Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.


Статья 1149 ГК РФ. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Сообщение отредактировал ЮРСТАТ: 17 March 2011 - 15:31

[Pumpy]

Спасибо коллега.
А то х.з. какими детки стали пока я по миру шастал.
И им оставить что нить хочется и самому чтоб не на помойке сдохнуть.

[ЮРСТАТ]

Pumpy (17.3.2011, 17:28) писал:

Спасибо коллега.
А то х.з. какими детки стали пока я по миру шастал.
И им оставить что нить хочется и самому чтоб не на помойке сдохнуть.

Пожалуйста

Приезжайте, звоните, обязательно поможем

[Сухарь]

ЮРСТАТ (17.3.2011, 14:21) писал:

camarade (17.3.2011, 10:31) писал:

Вопрос: Если я единственный прямой наследник - я так понимаю, что нахер не нужно на меня оформлять Завещание?
И так вступлю в права наследования.
То, что срок - полгода, меня не напряжет.
И недвижимость, полученная в наследство, будет являться только моей собственностью.

Абсолютно верно, в этом случае вы вступаете в права по закону, а не по завещанию.

А если в течение 6-ти месяцев после смерти человека выяснится, что у него еще близкие родственники были?
Возможен ли вариант, что кто-нибудь докажет, что является ребенком умершего?
Или например недееспособная сестра (тетя, племянница...), о которой вы раньше не знали, докажет, что умерший ее содержал?

[ЮРСТАТ]

Сухарь (17.3.2011, 23:56) писал:

ЮРСТАТ (17.3.2011, 14:21) писал:

camarade (17.3.2011,10:31) писал:

Вопрос: Если я единственный прямой наследник - я так понимаю, что нахер не нужно на меня оформлять Завещание?
И так вступлю в права наследования.
То, что срок - полгода, меня не напряжет.
И недвижимость, полученная в наследство, будет являться только моей собственностью.

Абсолютно верно, в этом случае вы вступаете в права по закону, а не по завещанию.

А если в течение 6-ти месяцев после смерти человека выяснится, что у него еще близкие родственники были?
Возможен ли вариант, что кто-нибудь докажет, что является ребенком умершего?
Или например недееспособная сестра (тетя, племянница...), о которой вы раньше не знали, докажет, что умерший ее содержал?

Добрый день, Сухарь!

В соответствии со. ст. 1142 ГК РФ к наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги, и родители наследодателя. И если ты являешь наследником первой очереди то никакая недееспособная сестра (тетя, племянница...) не сможет вступить в права наследования.
"Возможен ли вариант, что кто-нибудь докажет, что является ребенком умершего?" - если у этого "КОГО-НИБУДЬ" будут НЕОПРОВЕРЖИМЫЕ подтверждения родства, которые относятся к той же "очереди", то в этом случае делится будет все поровну.