Сообщений в теме: 7532

[Карлович]

PeRsOn (18 December 2014 - 00:43) писал:

Сейчас налог большой на перепродажу квартир, в течение первых 7-ми лет. Уже не так выгодно.

В течении 3 лет пока, но планируется увеличить до 5 лет.

[PeRsOn]

fred (18 December 2014 - 00:51) писал:

Налог стандартный подоходный 13% от чистой прибыли(НДФЛ). Малое число людей указывает реальную цену, обычно уходит по кадастру. Даже с ипотеками обходят полную цену. Не мысли как ребёнок)))
p.s. я налоговом кодексе не очень, но вроде не 7ми, а 3х лет - но если ввели изменения...то может и 7

По моему со следующего года хотят ввести изменения. И квартира уходила не по кадастру, а по инвентаризационной стоимости, определяемая БТИ, которая была гораздо ниже рыночной. Со следующего года налоги (13%) будут платить с кадастровой стоимости, которая максимально приближена к рыночной, а в некоторых регионах ее превышает. Как то ее по новому будут считать.
Хотя не риелтор, могу ошибаться.

Сообщение отредактировал PeRsOn: 18 December 2014 - 01:04

[murmur]

в долларах квартиры сильно подешевели, я думаю цены вернутся на круги свои

[murmur]

мне кажется , что то что у людей меньше денег не является причиной чтобы квартиры не росли

[kufs]

Уже вроде по кадастру,а это 80-120пр.от рыночной в зависимости от расположения и классификации объекта

[Аль Капоне]

Господа все это мы проходили в 2008-2009 спрос на недвижимость сначала падал, потом наверстывал упущенное, цены потихоньку росли вверх, стройки на низкой готовности морозились... Но цена на готовое или максимально готовое жилье стояла на смерть....

[fred]

PeRsOn (18 December 2014 - 01:02) писал:

fred (18 December 2014 - 00:51) писал:

Налог стандартный подоходный 13% от чистой прибыли(НДФЛ). Малое число людей указывает реальную цену, обычно уходит по кадастру. Даже с ипотеками обходят полную цену. Не мысли как ребёнок)))
p.s. я налоговом кодексе не очень, но вроде не 7ми, а 3х лет - но если ввели изменения...то может и 7

По моему со следующего года хотят ввести изменения. И квартира уходила не по кадастру, а по инвентаризационной стоимости, определяемая БТИ, которая была гораздо ниже рыночной. Со следующего года налоги (13%) будут платить с кадастровой стоимости, которая максимально приближена к рыночной, а в некоторых регионах ее превышает. Как то ее по новому будут считать.
Хотя не риелтор, могу ошибаться.

Кадастровая и инвентаризационная стоимость это одно и то же по бумагам - и от рыночной она далека, и определяется она БТИ(ныне ГУИОН), и налог будет платиться ПОДОХОДНЫЙ - с дохода, с чистой прибыли. Про подорожание слухи - у меня друзья в центральном ГУИОНе тоже что-то такое говорили, но потом сказали что пока это на уровне слухов, и даже если примут то вступит не мгновенно. Стоимость первостепенно хотят повысить, чтобы повысить налоги на недвижимость(налог на собственность всмысле), а налог при купле продаже останется прежним и он определяется налоговым кодексом РФ. Ну ты хоть вопрос погугли сначала, прежде чем байки вешать.

kufs (18 December 2014 - 01:14) писал:

Уже вроде по кадастру,а это 80-120пр.от рыночной в зависимости от расположения и классификации объекта

???

Сообщение отредактировал fred: 18 December 2014 - 01:28

[kufs]

Знакомые оформляют дарственную,новострой,панель,бюджетный сегмент юго-запод,так вот13пр.от кадастра,кадастр 2300000.

[PeRsOn]

kufs (18 December 2014 - 02:03) писал:

Знакомые оформляют дарственную,новострой,панель,бюджетный сегмент юго-запод,так вот13пр.от кадастра,кадастр 2300000.

а рыночная?
Сейчас ради интереса посмотрел на свою квартиру: по кадастру без учета стоимости земельного участка - 61 тыс. Рыночная - 97 тыс. А как стоимость земельного участка под домом посчитать не уверен..ну примерно дом площадью 1000 квм, на 100 квартир х 20тыс за кв метр земли=200 тыс на квартиру. Итого + 3 тыс к стоимости кв метра квартиры..итого 64 тыс квм. тогда не получается. Или я что то не так считаю.

Сообщение отредактировал PeRsOn: 18 December 2014 - 02:22

[Рубенс]

Рыбный Вопрос (17 December 2014 - 08:56) писал:

Возникает резонный вопрос, почему ЦБ лишь сейчас начал обсуждать меры по выходу из кризиса. Они настолько идиоты, что им в голову не приходило рассмотреть варианы развития событий и предварительно разработать соответствующие меры, вплоть до отзыва лицензий или аналогичного рода действий по отношению к ряду участников рынка?

ИМХО, Набиулина не способна принимать решения в кризисных ситуациях. Женщины вообще менее стресоустойчивы, чем мужики. Чуть что, сразу паника, истерика, слёзы...Пока контролируемые параметры колебались в пределах +/- 2% она владела ситуацией. Как только колебания увеличились до 10-20% она впала в ступор и вообще перестала соображать, что надо делать, её так не учили. Ситуация вышла из-под контроля исключительно по её вине. Вывод - Эльвиру Сахипзадовну фтопку.

[kufs]

PeRsOn (18 December 2014 - 02:07) писал:

kufs (18 December 2014 - 02:03) писал:

Знакомые оформляют дарственную,новострой,панель,бюджетный сегмент юго-запод,так вот13пр.от кадастра,кадастр 2300000.

а рыночная?

38метров,рыночная не в курсе,если и больше то 10-20 пр.,фишка в том,что кадастр не сильно отличается центр то или ебеня не просветные

[kufs]

Рубенс (18 December 2014 - 02:07) писал:

Рыбный Вопрос (17 December 2014 - 08:56) писал:

Возникает резонный вопрос, почему ЦБ лишь сейчас начал обсуждать меры по выходу из кризиса. Они настолько идиоты, что им в голову не приходило рассмотреть варианы развития событий и предварительно разработать соответствующие меры, вплоть до отзыва лицензий или аналогичного рода действий по отношению к ряду участников рынка?

ИМХО, Набиулина не способна принимать решения в кризисных ситуациях. Женщины вообще менее стресоустойчивы, чем мужики. Чуть что, сразу паника, истерика, слёзы...Пока контролируемые параметры колебались в пределах +/- 2% она владела ситуацией. Как только колебания увеличились до 10-20% она впала в ступор и вообще перестала соображать, что надо делать, её так не учили. Ситуация вышла из-под контроля исключительно по её вине. Вывод - Эльвиру Сахипзадовну фтопку.

Как по мне так она не хрена и не решает,так обложка тип пСаки.Выше уже писал в том числе и с сарказмом,что вся эта байда зарние спланирована государством.

[Абдулла]

Насколько себе представляю и вижу текущую ситуацию, то в головах правительства полный бардак и истерика, насчет цб ситуация аналогичная. Поднятие ставки полумера которая просто добила рынок кредитования. К несчастью единственным здравым вариантом была бы остановка свободного обращения валюты, прекращение работы биржи, снижение налогов, 100%налоговая амнистия и уход ключевых персонажей чтобы начать структурные реформы. Но на это никто не пойдет, так что проваливаемся в дырку с непонятными перспективами вплоть до социальных потрясений на горизонте до года

[Аль Капоне]

А тем временем сатанисткая валюта уже меньше 59....
Ждем, ждем с нетерпением Володю, че скажет, че посоветует-) и как говориться Володя Верим-)

[tetris]

Путину энд ко, нужно устать и уйти. Новым людям, нужно договориться с западной коалицией, заслав им миллиардов сто бабла, и уступив в Украине восток. По возможности оставить Крым в России, чтобы ватники с ума не сошли.
Ну и наверстывать проебанные годы развития.

[Аль Капоне]

Рыбный Вопрос (17 December 2014 - 20:10) писал:

[ Хорошие вещи кладовку не отягощают.

Маразм крепчает, тетка вчера купила себе тв.... на мой резонный вопрос зачем тебе в твоей малогабаритной хрушевке огромный телик, если ты буквально 3 месяца назад купила практически такой же..? Был дан убийственный по логике ответ "Все же покупают" и по данным разведки бабки с третей парадной с нового года, техника будет стоить как машина.......
тетке если че нет еще и 60....

[Кабардинец]

Tetris, Какого развития??? Ничего не делание в условиях высоких цен на нефть, это развитие?

Сообщение отредактировал Кабардинец: 18 December 2014 - 11:56

[Аль Капоне]

Кабардинец (18 December 2014 - 11:54) писал:

Какого развития??? Ничего не делание в условиях высоких цен на нефть, это развитие?

Бля Орел, что значит ничего не деланье...-?
А как же советы затянуть пояса потуже!!!
Констатация факта что хуй нам теперь а не Европа!!!!!
Убийство малого и среднего бизнеса!!!!
И и.д т.п.

Наше государство заботиться о нас!!!!!!


К тому же нам заботливо поднимают цены на все....

-хули жратва подорожала: сядем на диету, будем здоровыми и стройными (беспокояца о нас)
- машины подорожали: сядем на ваз (поддержим автопром РФ)
- Техника подорожала (ютофоны наше ффсе, возродим тв "Березку и "рубин")

Сообщение отредактировал Аль Капоне: 18 December 2014 - 12:03

[Mikkaimata]

Что такое российский кризис? Это когда председатель Центробанка, при котором состоялся предыдущий кризис, долго и обстоятельно объясняет, почему действующий председатель ЦБ – му@ак.

[tetris]

Кабардинец (18 December 2014 - 11:54) писал:

Tetris, Какого развития??? Ничего не делание в условиях высоких цен на нефть, это развитие?

Я такого не говорил. Я ратую за создание условий для биза. Не только лишь из сырьевого сектора, а последовательно во многих сферах, особенно с высокой добавленной стоимостью